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Vente maison 756 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Joinville-le-Pont (94340)

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  • 7 714 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (9 m²)
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Cécile Objois IMMOBILIER

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Description

Cécile Objois Immobilier vous propose cette charmante maison idéalement située entre la Marne et les commerces.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger ouvrant sur une belle terrasse, d'une cuisine , un dégagement et un WC séparé.Au premier étage : palier avec placard, deux chambres dont une avec placards et une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé.Au second étage : une grande chambre avec rangements.
Sous-sol total deux pièces et garage.À proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Les atouts : luminosité, calme, charme de l'ancien, emplacement recherché.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Gérante - Cécile OBJOIS
Carte T CPI94012020000045139
RCP B16025029.
Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM827-OBJOIS - Réf Superimmo : ANVXZZ38N
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Caractérisques
Prix de vente : 756 000 €Prix au m² : 7 714 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 118 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 garage - 1 parkingCave
1 balcon (9 m²)Année de construction : 1927
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 31 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 440 € / an
Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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Siren : 883539587
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