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Vente maison 197 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Herrère (64680)

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  • 2 010 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
IMMOBILIERE SAINT-GEORGES

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Description

À seulement 25 minutes de Pau, sur un terrain arboré de 1 263 m², découvrez cette charmante maison ancienne datant de 1900, répartie sur deux niveaux et offrant calme et verdure.
D'une surface habitable de 98 m², cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour de 24 m², d'une cuisine ouverte sur la salle à manger agrémentée d'une cheminée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et confortables, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant complétant cet espace nuit.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Adrien MOULIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : VM544-ISGPAU - Réf Superimmo : ANVXZYSIW
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Caractérisques
Prix de vente : 197 000 €Prix au m² : 2 010 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 378 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 GarageAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 24 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
341 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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