Vente maison 70 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Hautmont (59330)

HAUTMONT - Maison ancienne cherche âme courageuse (et un peu bricoleuse).
Prix : 70 000 €
Elle est née en 1920, a traversé les décennies, vu passer des enfants, des chats, et probablement quelques papiers peints douteux. Aujourd'hui, elle attend. Pas un miracle, non. Juste quelqu'un d'un peu fou, un peu rêveur, assez téméraire pour dire : “Allez, on y va.”
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine vide (littéralement vide), un salon cosy de 13 m², une grande salle à manger de 21 m², et un local technique avec une chaudière qui date de 2008 mais qui fait encore le job.
À l'étage, deux chambres, un bureau (ou mini-chambre selon votre optimisme), une salle d'eau avec WC, et un grenier de 31 m² (en Carrez) prêt à se transformer en deux belles pièces, si vous savez manier la visseuse.
Elle offre aussi deux garages (dont un motorisé, le grand luxe), une cave et un jardin sans vis-à-vis. Fibre internet, double vitrage bois, tout-à-l'égout. Le confort caché sous une bonne couche de travaux.
À refaire : électricité, isolation, placo, cuisine, chauffage... bref, tout sauf le charme.
Ce n'est pas une maison clé en main.
C'est une maison coeur en main.
Et elle attend le vôtre.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry PENICOT inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 492 478 052
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 70 000 €

Prix au m² : 714 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 406 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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THIERRY PENICOT - 3G IMMO

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