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Vente maison 126 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gudmont-Villiers (52320)

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  • 1 286 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage granulés (poêle)
François DEBRAY - Optimhome

François DEBRAY - Optimhome

228 avis
07 88 36 44 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

GUDMONT VILLIERS, dans cette charmante commune Haut Marnaise, à quelques minutes seulement de Joinville, idéalement située sur l'axe Saint-Dizier / Chaumont, beaucoup de cachet pour ce joli pavillon individuel sur sous-sol complet et son grand parc clos et arboré.
- AUCUNE MITOYENNETÉ - LE CACHET DE LA PIERRE - PIÈCE DE VIE OUVERTE - 3 CHAMBRES - HABITABLE DE SUITE -
- SOUS SOL COMPLET - CHAUFFAGE GRANULES ET BOIS - PANNEAU SOLAIRE - PARC CLOS ET ARBORÉ DE 1000M2 -
Idéalement situé dans un secteur stratégique et bénéficiant d'un bel écrin de verdure gage de calme et de tranquillité, ce joli pavillon individuel de construction traditionnelle vous propose sur son niveau principal: une vaste pièce de vie de plus de 40m2 avec sa cuisine ouverte sur un salon séjour avec poêle à granules, une première chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
A l'étage, c'est de deux autres grandes chambres de 15 et 22 m² dont vous pourrez profiter ainsi que d'un grenier aménageable en dressing.
Sous-sol complet en dessous avec accès direct au jardin.
Double vitrage PVC, chauffage central bois particulièrement économique + poêle à granules, panneau solaire, DPE en D, GES en B,.....
L'ensemble agrémenté d'un grand parc clos, plat et arboré de plus de 1000m2 !
Une superbe opportunité à saisir, sans tarder !
À visiter EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 (réf. 590897 )

Publiée le 26/08/2025 - Réf. agence : 830036606092 - Réf Superimmo : ANVXZC144
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Caractérisques
Prix de vente : 126 000 €Prix au m² : 1 286 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement98 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 050 m²
2 niveauxVue sur jardin
Parking couvertTerrasse
Chauffage granulés (poêle)Cuisine ouverte
1 salle d'eau1 wc
1 chambre au rez-de-chausséeSous-sol
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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