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Vente maison 96 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Goualade (33840)

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  • 980 €/m²
  • Cuisine séparée
Martin-Dupont Matthieu - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Maison située à la campagne, au calme, sur un vaste terrain arboré de 6 200 m². Elle comprend un séjour avec poêle à bois, une cuisine séparée (cheminée non fonctionnelle), trois chambres (dont une à l’étage), une salle d’eau, un WC, une dépendance et un garage.
Important : le bien nécessite des travaux (rénovation complète).
Atouts : Locataire en place (380 €/mois) bail en cours, Environnement paisible et naturel, Terrain spacieux et arboré, Possibilité d’agrandissement jusqu’à 20 % supplémentaires
Pour toute information ou visite, contactez moi rapidement. Ce bien vous est présenté par Matthieu Martin-dupont, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 109226DHI3323 - Réf Superimmo : ANVXZWMAJ
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Caractérisques
Prix de vente : 96 000 €Prix au m² : 980 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 6 269 m²Travaux à prevoir
Année de construction : 1800Cuisine séparée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
396 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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