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Vente maison 215 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Girecourt-sur-Durbion (88600)

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  • 2 194 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (15 m²)
  • Chauffage électrique
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Description

Maison Individuelle à Rénover – Potentiel Exceptionnel
Imaginez une maison individuelle de 98 m², posée sur un superbe terrain de 24 800 m² de prairies, traversé par un petit canal. Baignée de lumière grâce à son exposition Est/Ouest, cette propriété construite en 1955 n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable havre de paix.
Elle se compose de 5 pièces, dont 2 chambres, ainsi qu'un balcon de 15 m², un jardin, un grenier et un sous-sol total.
La toiture en tuiles béton est saine et l'ensemble dégage un vrai charme. L'intérieur nécessite une rénovation, offrant ainsi l'opportunité de créer un espace unique à votre image.
Située à seulement 15 minutes d'Épinal, cette maison se prête parfaitement :
à un projet canin (structure existante),
à l'accueil de chevaux,
ou encore à un artisan recherchant du stockage.
À seulement 10 minutes en voiture, vous profitez des commodités essentielles : alimentation générale et médecin généraliste.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité de transformer cette maison en un lieu chaleureux et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Venez découvrir ce bien avec :
Robin LEBLANC – 06 80 34 01 37
Agent commercial – RSAC 900 654 393 (RCS Épinal)
Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5871.00 € et 7017.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eModev : Robin LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 504 264 607
RCP MMA

Publiée le 04/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM656-EMODEV88510 - Réf Superimmo : ANVX100HCV
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 2 194 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 24 800 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest1 balcon (15 m²)
Année de construction : 1955Chauffage électrique
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
703 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 871 € / an
Maximum : 7 017 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2025.

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