Vente maison 123 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Euvy (51230)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison d'environ 98 m² offre un cadre de vie agréable.
Elle se compose d'un couloir desservant un salon/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi que trois chambres.
Le sous-sol propose un garage, une cave et une pièce supplémentaire aménagée en chambre.
À l'extérieur, vous profiterez d'un bâtiment annexe d'environ 130 m² ( travaux à prévoir ), divisé en deux parties :
une grange d'environ 80 m², idéale pour le stationnement de plusieurs véhicules ou pour un atelier,
une ancienne habitation d'environ 50 m², offrant un potentiel d'aménagement intéressant (gîte, logement indépendant, bureau professionnel, etc.).
Le tout est implanté sur une parcelle de 2050 m².
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et d'un ballon thermodynamique, garantissant de bonnes performances énergétiques (DPE : classe D).
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 515 741 - Greffe de REIMS) Mickael HUBERT Entrepreneur Individuel 06 25 94 11 82 - Réf.927253

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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MICKAEL HUBERT - CAPIFRANCE

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