Vente maison 299 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Epinay-sur-Seine (93800)

À seulement quelques minutes à pied de la gare RER C, découvrez cette meulière de 98 m², située dans un secteur calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un cadre de vie pratique et recherché.
Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, d'une superficie d'environ 98 m², elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un double séjour lumineux exposé sud-ouest donnant sur une véranda, une cuisine indépendante aménagée et équipée, WC séparés et un accès direct au sous-sol.
Étage : Deux chambres avec des rangements intégrés, salle d'eau avec WC
Deuxième étage : Grande chambre mansardée avec point d'eau et WC.
Sous-sol total comprenant : espace buanderie, chaufferie, cave à vin et atelier idéal pour le rangement et l'organisation.
Extérieur : Garage, Stationnement possible pour deux véhicules
Travaux à prévoir : Ce bien nécessite des travaux de rénovation, parfait pour personnaliser chaque espace et révéler tout son potentiel.
Une opportunité rare sur le secteur
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un projet à fort potentiel, cette maison représente une véritable opportunité à Épinay-sur-Seine.
Contactez ORPI Épinay-sur-Seine dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien peut offrir.
Référence agence : 2042

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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