Vente maison 279 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

Emerainville (77184)

iad France - Martine Pereira vous propose: Située dans le quartier recherché du Bourg à Émerainville, à proximité des commerces, des écoles, et à 15 min à pied de la gare, cette maison de 94m2 allie confort et praticité dans un cadre agréable.
Description du bien
- Entrée avec espace de rangement pratique
- Séjour avec belle hauteur sous plafond et mezzanine
- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin
- Une chambre de plain-pied avec placard
- Espace buanderie/ cellier
- Un wc.
À l’étage
- Palier desservant 2 chambres
- Salle d’eau avec WC
Côté Extérieur, un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un garage attenant et possibilité de garer un second véhicule devant la maison.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles.
N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours/7 pour répondre à vos questions !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.25€ par mois (soit 363 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 2 847 € / m²
Charges prévisionnelles : 363 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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MARTINE PEREIRA - IAD

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