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Vente maison 230 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Duclair (76480)

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  • 2 347 €/m²
  • Meublée
  • 1 balcon (9 m²)
  • 1 garage - 2 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au fuel
BIAS IMMOBILIER DUCLAIR

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Description

Rare sur le marché, DUCLAIR hameau Saint Paul,
Maison individuelle de viable plain pied élevé sur sous sol semi enterré complet.
Elle vous offre au rez-de-chaussée (accessible tout de même par quelques marches), une entrée desservant: cuisine aménagée avec salle à manger attenante, salon avec poêle à granulés haut de gamme neuf, une suite parentale avec chambre, espace dressing et salle de douches neuves, wc séparé.
A l'étage deux bureaux (<9m²) mais possibilité couchages, salle de bains avec wc (à terminer).
Sous-sol complet avec garage, chaufferie, atelier et pièce aménagée.
Sur un grand terrain plat d'environ 900m² pouvant accueillir plusieurs stationnements.
Les +: Nombreux travaux effectués, DPE C!
Fenêtres avec volets roulants, isolation par l'extérieur avec ravalement, isolation des rampants avec recouvrement en OSB, électricité complète, plomberie complète, salle de bains, wc
Transports en communs accessibles à pied
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1733.00 € et 2345.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2494DU-BIAS - Réf Superimmo : ANVXZQ0UM
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 347 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 900 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée1 garage - 2 parkings
1 balcon (9 m²)Année de construction : 1961
Chauffage individuel au fuelCoin cuisine équipé
Séjour de 20 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 733 € / an
Maximum : 2 345 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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