Vente maison 290 000 €

98,21 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Drancy (93700)

L'Adresse Drancy vous présente dans le quartier résidentiel, Village parisien, idéalement située à quelques minutes à pied des commerces de proximité et du centre vile, cette maison familiale, édifiée sur une parcelle de 320 M2, proche de toutes commodités, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. La maison déploie ses 98m2 sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : un salon, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un toilette indépendant. A l'étage : deux chambres, un bureau, deux dressing avec un point d'eau. Un sous-sol de 53M2 à aménager et un garage couvert avec fosse complètent ce bien. Le jardin préservé confère un cachet particulier, avec peu de vis à vis pour profiter des belles journées entre proches. Plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir, possibilité de repenser les espaces pour les rendre plus fonctionnels. Belle opportunité à saisir. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 2 953 € / m²
Taxe foncière : 2 458 €

Consommation d'énergie

Consommation 419 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	92 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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L'ADRESSE DRANCY

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