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Vente maison 399 000 €
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Dolus-d'Oléron (17550)
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Dolus-d'Oléron (17550)
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- 4 071 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Guillaume Fauchon (06 29 40 16 25) vous propose : DOLUS D'OLERON - Maison de 97 m² environ de plain pied, non mitoyenne entièrement rénovée, sur une parcelle de 694 m² environ piscinable. Elle est composée d'une grande pièce à vivre ouverte sur la cuisine équipée donnant également sur la véranda exposée Sud Ouest, de deux chambres avec placard dont une avec sa propre salle d'eau et d'une autre salle d'eau complémentaire. La maison vient d'être entièrement rénovée, fenêtres double vitrage avec volet roulant électrique, reliée à la fibres, reste juste à poser ses valises. Située dans un quartier calme en retrait de la rue, 5 minutes du centre de Dolus et des commerces, 10 minutes de la plage de la Rémigeasse en voiture.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Fauchon EI (ID 30034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 1841558 - Réf Superimmo : ANVXZFDW4
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 4 071 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 694 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 32 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 457 € / an
Maximum :
1 971 € / an
Diagnostics réalisés le 16/07/2025.
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Siren : 480614445 - N° de carte professionnelle : CP177022018000028002
06 29 40 16 25
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