Vente maison 309 500 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dol-de-Bretagne (35120)

Située dans la charmante ville de Dol-de-Bretagne (35120), cette maison de 98 m2 habitables offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, elle allie tranquillité et praticité pour ses résidents. La région est réputée pour ses paysages pittoresques et son riche patrimoine culturel, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'Histoire.
Construite en 2021, cette maison en parpaing avec enduit couverte en ardoises propose une surface habitable de 88 m² sur un terrain de 447 m². Au rez-de-chaussée, on trouve un salon, un séjour et une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre avec salle d'eau attenante et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier desservant deux chambres, une salle de bain et un WC. Un garage et une cabane en bois à l'arrière de la maison offrent des espaces supplémentaires fonctionnels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 309 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 298 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 3,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : 0661442806, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996

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Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2023.

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CANDICE MARO - MEGAGENCE

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