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Description

THE DOOR MAN LANGRES vous propose cette maison à usage d'habitation offre de belles possibilités d'aménagement et dispose de nombreuses dépendances !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse de 30 m², un séjour double lumineux de 35 m², ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.
À l'étage, une chambre vous attend, avec la possibilité de créer de nouveaux espaces grâce à un grenier aménageable de 90 m².
Côté dépendances, la maison bénéficie d'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un atelier, ainsi que d'un second garage idéal pour du stockage. Le tout avec un accès direct à un terrain de 562 m² sans vis-à-vis.
Ce bien est une véritable opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un projet de rénovation.
N'attendez plus pour venir le découvrir avec THE DOOR MAN Langres ! Honoraires charge vendeur.
DPE : F.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2220 € - montant maxi : 3070 €.
Conseiller en immobilier : DERIOT Allan (EI).
RSAC : 948379383.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DERIOT Allan (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Publiée le 03/09/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 8783 - Réf Superimmo : ANVXZDJ0V
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Caractérisques
Prix de vente : 49 000 €Prix au m² : 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement98 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 562 m²
Garage1 cave
Assainissement : fosse septiqueChauffage individuel: pompe à chaleur
Cuisine de 29 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
368 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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