Vente maison 217 000 €

98,44 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cholet (49300)

CHOLET. Maison de ville 94 m² - Idéale famille ou primo-accédants, proche lycées et commodités Située à proximité immédiate des lycées, du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de ville fonctionnelle de 94 m² est parfaite pour une famille ou des primo-accédants. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse et traversante, une cuisine aménagée et équipée, un WC et des placards de rangement. À l'étage, un grand palier dessert un bureau, trois chambres dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bains familiale avec douche, baignoire et second WC. L'extérieur offre une terrasse intime sans vis-à-vis, une dépendance de 21 m² idéale pour le stockage et une cave. Vente longue souhaitée par les vendeurs, le bien sera disponible à l'été 2026. Un bien bien situé, agréable à vivre et prêt à accueillir votre projet de vie. À découvrir rapidement ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002122366). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002122366). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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CHRISTOPHE DESHAYES - AXO & ACTIFS

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