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Vente maison 199 900 €
98 m²
4 chambres 4 ch
Cholet (49300)

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  • 2 040 €/m²
  • Veranda (26 m²)
  • Cuisine de 8 m²
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Description

Maison à rénover entièrement – fort potentiel, 98 m² habitables + 110 m² de dépendances aménageables
Découvrez cette maison à fort potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner un intérieur à leur image. Située sur une parcelle de 313 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
La partie habitation, d’environ 98 m², se compose de :
4 chambres,
1 salle d’eau,
1 toilette,
Une cuisine,
Un salon/séjour lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert tubé,
À cela s’ajoutent 110 m² de garages et espaces annexes, entièrement aménageables selon vos envies : atelier, stockage, agrandissement de l’habitation, création d’un espace professionnel… les possibilités sont multiples.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin à paysager, ainsi que d’un puits, un véritable atout pour vos aménagements extérieurs.
Travaux : L’ensemble de la maison nécessite une rénovation complète. C’est l’opportunité parfaite pour repenser chaque espace, moderniser les prestations et créer un lieu de vie entièrement personnalisé, sans avoir à composer avec l’existant.
Une propriété idéale pour un projet de rénovation globale, offrant volume, potentiel et liberté d’aménagement.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8.
Prix honoraires inclus soit 5,21 % et à la charge de l acquéreur
Prix net vendeur : 190 000€ ttc
Honoraire d'agence : 9 900€ ttc
Soit 199 900€ FAI
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”
Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 06/88/74/09/96 ; Mail : dp@
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 877 795 195 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 1795DP

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 86470068 - Réf Superimmo : ANVXZYWEL
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 €Prix au m² : 2 040 € / m²

9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 4 chambresVeranda (26 m²)
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 8 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2022.

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