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Vente maison 244 900 €
98 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Chaumes-en-Brie (77390)

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  • 2 499 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage granulés
Marion SOARES VILELA - Capifrance

Marion SOARES VILELA - Capifrance

47 avis
06 22 48 93 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Un charme fou, du cachet, et encore plein de potentiel
Vous rêvez d'un bien de caractère, au cœur d'un village vivant et recherché ?
Cette maison de ville située à Chaumes-en-Brie coche bien des cases… et pourrait bien vous séduire.
Emplacement idéal : en plein centre, à deux pas des commerces, écoles, et transports.
Ce que vous allez aimer:
Environ 99 m² habitables
Grande pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte, chaleureuse et conviviale
Deux chambres + un bureau (ou troisième chambre selon vos besoins)
Deux WC séparés, une salle d'eau
Les atouts en plus:
Cour privative d'environ 12 m² avec cabanon, parfaite pour un coin détente ou quelques plantes
Grenier de 40 m² déjà accessible par escalier, prêt à devenir ce que vous voudrez : suite parentale, salle de jeux, atelier...
Côté technique:
Toiture entièrement refaite
Isolation extérieure récente côté nord, façade ravalée côté rue
Chauffage à granulés : économique, écologique, confortable
Quelques finitions à prévoir, mais les travaux les plus importants ont déjà été faits. Vous pourrez personnaliser à votre rythme, sans stress.
Pour qui ?
Pour un premier achat, une petite famille ou tout simplement des acquéreurs en quête d'un bien avec une âme.
Ici, on ne parle pas de standard, mais d'un lieu de vie unique, chaleureux, évolutif.
Stationnement facile dans la rue, et tous les services accessibles à pied.
Intéressez ? Si cette maison vous séduit n'hésitez pas à m'appeler. Elle pourrait bien vous surprendre.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf.905949

Publiée le 31/08/2025 - Réf. agence : 340930580690 - Réf Superimmo : ANVXZD3BW
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Caractérisques
Prix de vente : 244 900 €Prix au m² : 2 499 € / m²
Taxe foncière : 945 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement98 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 97 m²
3 niveauxChauffage granulés
Cuisine ouverteSéjour de 33 m²
1 salle d'eau1 wc
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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MARION SOARES VILELA - CAPIFRANCE

Siren : 892645904 - N° de carte professionnelle : 34022016000005429
47 avis clients
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