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Description

iad France - John Cury vous propose: Maison familiale avec jardin paysager et nombreuses dépendances sur parcelle de 836m2 exposée plein sud – À découvrir sans tarder !
***Disposant dans le village d’une épicerie, d’une école maternelle, d’une école primaire, d’une garderie et d’un restaurant.
***À 10 minutes de toutes les commodités et proche de Montereau-Fault-Yonne, Provins et Nangis.
Venez découvrir ce havre de paix, avec un double accès à la propriété, un jardin paysager, de nombreuses dépendances et des espaces dédiés à la détente.
***Au rez-de-chaussée :
-Une entrée
-Une chambre
-Un grand salon – salle à manger
-Un espace bureau
-Une cuisine
-Un WC
***À l’étage :
-Le palier dessert les différentes pièces
-Un bureau
-Deux chambres
-Une salle d’eau à créer selon vos envies
***Les + :
-Un sous-sol total permettant un stationnement sécurisé, le rangement de nombreux véhicules et offrant de vastes espaces pour une vie agréable et ordonnée
Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien aux multiples atouts.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 406 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Cury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829382175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/06/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1777682 - Réf Superimmo : ANVXYP3U8
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 929 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 836 m²Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)Alarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
406 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
106 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 250 € / an
Maximum : 5 810 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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Historique des prix
22 septembre 2025

Baisse de 5,5%

189 000 €
1 juin 2025
199 900 €
Localisation
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