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Description

Quartier calme et résidentiel des Bords de Marne, à deux pas des commodités de Gournay, maison ,indépendante, sur sous-sol total comprenant garage, buanderie, bureau, atelier, wc ; Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, séjour double, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains, wc, rangements, terrasse; Double vitrage. Pompe à chaleur. Cheminée. Jardin clos et sans vis à vis. Service de la commune pour transporter les enfants à l'école. Arrêt de Bus, boulangerie et épicerie à proximité. Visites sur RDV Agence actuellement sous contrat de franchise avec Stéphane Plaza Immobilier. Cette situation ne reflète ni une adhésion personnelle, ni une solidarité à l'image publique de l'enseigne.

Publiée le 18/09/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 1035 - Réf Superimmo : ANVXZHCNG
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 4 381 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98,14 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 356 m²Plain-pied
Orientation : Est / Ouest1 garage - 1 parking
TerrasseAnnée de construction : 1963
Climatisation1 salle de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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