Vente maison 339 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

iad France - Deborah Doerflinger vous propose: COEUILLY - Dans le quartier recherché de Coeuilly, venez découvrir ce pavillon indépendant plein de potentiel édifié sur un terrain ensoleillé de 396 m2. Il est composé de la façon suivante : en rez de jardin, un garage, un bureau, une buanderie, une chambre avec accès jardin, un WC. A l'étage, un séjour, une cuisine séparée avec balcon, 2 grandes chambres, une salle de bains avec WC. Travaux de rénovation à prévoir. Ses principaux atouts : proximité écoles, commerces et transports (13 en bus du RER E), et future ligne 15, jardin exposé plein sud, combles aménageables, dépendance de 43 m2 permettant du stockage supplémentaire, possibilité de garer plusieurs véhicules à l'avant de la maison en plus du garage..
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 304 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Doerflinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL CEDEX sous le numéro 921058319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	94 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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DEBORAH DOERFLINGER - IAD

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