Vente maison 264 900 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cergy (95000)

Située dans un quartier calme et recherché de Cergy Préfecture, cette charmante maison familiale vous offre : une entrée indépendante, un beau séjour lumineux exposé Sud, une cuisine séparée, WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une grande mezzanine pouvant être facilement transformée en 3e chambre, une salle de bains avec WC. Un garage attenant à la maison complète le bien. Le point fort est son beau jardin arboré parfaitement clos et Sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée et recevoir vos proches. Venez la visiter sans attendre, elle va partir vite ! Copropriété de 22 lots (dont 22 maisons), montant moyen des charges du bien : 634.48 euros annuels (entretien de la rue). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 528 € par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9687.

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Prix de vente : 264 900 €

Prix au m² : 2 703 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2023.

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