Vente maison 219 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cébazat (63118)

iad France - Sulyvan Pereira vous propose: Découvrez cette charmante maison de bourg située au cOEur de Cébazat, offrant 98 m² habitables ainsi que de beaux espaces extérieurs et annexes.
Elle dispose d’une cour privative de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une grange de 42 m², parfaite pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement selon vos projets.
La maison se compose de la manière suivante :
-Rez-de-chaussée-
-Une cuisine ouverte sur un agréable séjour lumineux,
-Un insert pour des soirées chaleureuses,
-Un WC indépendant.
-1er niveau-
-Une salle de bain.
-Deux chambres, fonctionnelles et lumineuses.
-2e niveau-
-Deux autres chambres, idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau.
-Un dressing (ou espace de rangement/placard selon vos besoins).
Ce bien offre un beau potentiel et un cadre de vie pratique, à proximité des commerces, écoles et services de Cébazat.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sulyvan Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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SULYVAN PEREIRA - IAD

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