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Vente maison 237 000 €
98,79 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Canteleu (76380)
98,79 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Canteleu (76380)
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- 2 399 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous rêvez d'un cocon familial à deux pas de Rouen - Votre agence ESPACE IMMO, vous fait découvrir cette charmante maison individuelle traditionnelle construite sur un sous-sol complet, avec 4 chambres, un joli jardin arboré et vue dégagée, dans la commune paisible de Canteleu (CROISSET), à seulement 5 minutes du centre ville de Rouen. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir, un bel espace de vie de 30m², clair et lumineux doté de sa cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, une salle de douche, un WC indépendant, une chambre. A l'étage supérieur : un vaste palier desservant 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour créer un bureau ou une salle de jeux ! Les points forts de ce bien : - 4 chambres dont un au rez-de-chaussée (vivable de plain-pied), - Sous-sol complet comprenant garage, buanderie, espace de rangement ou atelier, - Séjour lumineux, donnant sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur les espaces verts alentour, - Cuisine indépendante ou semi ouverte, idéalement aménageable, - Jardin bien exposé, sans vis-à-vis, invitant à la détente ou aux loisirs en plein air, - Situation calme et verdoyante, tout en restant proche des commerces, transports et services du centre !! Ce bien nécessite uniquement des travaux de rafraichissement ! Ne manquez pas cette opportunité ! « Vivez l'harmonie entre nature et ville : maison individuelle 4 chambres, sous-sol total et jardin en position dominante à Canteleu, à 5 minutes de Rouen. » Ce bien rare combine la pratique d'une vie proche des commerces et l'agrément d'une vue dégagée depuis votre terrasse, pour des moments de convivialité en toute sérénité. Contactez Sébastien au 02 35 76 96 23 pour visiter cette merveille !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 01/08/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 9652 - Réf Superimmo : ANVXZ880Y
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Prix de vente : 237 000 €  | Prix au m² : 2 399 € / m² |
| Taxe foncière : 1 991 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98,79 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 610 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 880 € / an
Diagnostics réalisés le 29/07/2025.
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02 35 33 10 20
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