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Vente maison 540 800 €
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Candé (49440)
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Candé (49440)
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- 5 518 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CANDÉ à 5 mn en campagne, au fond d'un petit chemin, sans voisin, ferme sur 30 ha de terrain attenant bordé de chênes et libre de droit. Cadre idyllique pour différentes activités : élevage/pension pour chevaux ou canin, ferme pédagogique, ou tout simplement reprendre l'activité déjà existante et rentable de gavage de canard avec tout le matériel nécessaire.
Ce corps de ferme se compose d'une habitation de type longère de 98 m² habitable avec de belles possibilités d'agrandissement dans les dépendances en pierre attenantes et dans les greniers.
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, une chambre, un espace bureau, une sale d'eau avec douche, un WC et une grande arrière-cuisine/lingerie.
A l'étage, un palier, deux belles chambres avec les charpentes apparentes et une salle de bains avec WC.
Pour vos différentes activités vous disposerez d'un grand hangar de 500 m² et d'un bâtiment servant aux canards de 360 m², le tout en bon état.
Pour vos chevaux : 3 boxes en parpaing, et deux en bois sur une sur autre parcelle, mais le tout proche de la maison pour garder un œil sur vos compagnons.
Possibilité d'acheter des parcelles boisées en suppléments pour environ 10 ha.
Belle propriété avec de belles terres permettant d'envisager beaucoup de projets différents.
Biens rare ! A visiter rapidement.
Visite virtuelle en 3D + plans sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 597537 )
Publiée le 30/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 830034046068 - Réf Superimmo : ANVXZZMIE
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| Prix de vente : 540 800 € | Prix au m² : 5 518 € / m² |
20 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 520 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 299 611 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Terrasse |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 620 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2025.
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