Vente maison 265 500 €

98 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bussières (63330)

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2 709 €/m²
5 garages - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

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Description

Ferme lumineuse avec dépendances et plus de 5 hectares de terrain attenant.
La maison se compose d'une entrée donnant sur sa droite au séjour, sur sa gauche à la cuisine et la salle d'eau avec WC.
L'escalier menant au premier étage se situe dans le couloir. La partie nuit, à l'étage, propose quatre chambres ainsi qu'un dressing, pouvant être converti en salle de bains avec WC si vous le souhaitez.
Au-dessous se trouve un grand grenier pouvant être aménagé. Le grenier est très lumineux et bénéficie d'une grande fenêtre avec vue imprenable sur la campagne environnante.
Sous la maison se trouve une cave ainsi que la chaufferie, accessible depuis l'escalier qui se trouve dans l'entrée.
Cette agréable maison est prête à accueillir une nouvelle famille.
Vous découvrirez également plusieurs bâtiments ; une grande grange attenante permettant de stocker véhicules, matériaux, foins, etc. En dessous de la grange, vous trouverez diverses écuries et étables. Un hangar se trouve sur la parcelle également.
Un atelier avec une grande serre attenante se trouve également sur la parcelle. À côté, une terrasse couverte de plantes vous permettra de déjeuner à l'ombre tout en profitant du soleil.
À gauche de la maison se trouve un atelier sur deux étages ; cela pourrait facilement être un gîte.
Ce lieu est idéal pour se reposer et se ressourcer, pour vous-même, pour votre famille ou pour faire vous aussi un mini-camping ou un autre projet touristique.
Cette propriété a tellement de possibilités que vous pouvez laisser libre cours à votre imagination.
Un puits se trouve devant la maison, un second puits se trouve dans le champ.
Au total, vous bénéficierez de plus de 5 hectares d'un seul tenant. Vous disposerez d'environ 13 000m² de terrain libre tout de suite, le reste sera libéré à partir de novembre 2026.
À quelques kilomètres, à Pionsat, vous aurez toutes les premières commodités nécessaires. De plus, vous avez dans la région de nombreuses forêts pour vos balades et d'agréables étangs et rivières pour les amateurs de pêche.
Double vitrage PVC (2 chambres en simple vitrage bois)
Chauffage central fioul
Chauffe-eau électrique
Fosse septique de 10 000 litres installé en 2021. (donnant la possibilité d'installer un camping, par exemple)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3924.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/07/2025 - maj le 05/07/2025 - Réf. agence : VM3000-CAMPAGNE - Réf Superimmo : ANVXYYDOC

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Caractérisques

Prix de vente : 265 500 €	Prix au m² : 2 709 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 50 717 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	5 garages - 5 parkings
Cave	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 23 m²
1 salle d'eau	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

330 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 924 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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