Vente maison 363 000 €

98,07 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Breuillet (17920)

Découvrez cette maison neuve de plain-pied, construite en 2025, offrant 98,07 m² habitables sur un terrain de 470 m², située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 10 km de Royan.
Agencée de façon fonctionnelle, elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres lumineuses, 2 salles d'eau, et une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée selon les standards actuels.
Exposée plein sud, elle bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur performante et un chauffe-eau thermodynamique, garantissant efficacité énergétique et économies au quotidien.
Idéalement située dans la commune de Breuillet, cette maison allie tranquillité résidentielle et proximité des commodités : commerces, écoles, transports et services sont facilement accessibles. La Côte de Beauté et ses plages sont à quelques minutes, parfait pour profiter du littoral tout en résidant dans un cadre serein.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 363 000 €

Prix au m² : 3 701 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 42 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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