Vente maison 165 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bouesse (36200)

Située sur un grand axe, cette maison de 98 m² offre un cadre pratique et une configuration évolutive. Elle se compose aujourd’hui de trois chambres, dont l’une peut être supprimée pour permettre l’agrandissement de la cuisine et créer ainsi une belle pièce de vie moderne et ouverte. Le salon de 22 m² est équipé d’un poêle à pellets, garantissant confort. Un bureau complète cette partie de la maison et peut facilement devenir une extension de l’espace de vie.
La maison dispose également d’une salle d’eau rénovée, d'un toilette indépendant, ainsi que de deux chambres au bout du couloir, offrant 19 m² pour la première et 11,3 m² pour la seconde. Les combles, déjà dotés d’un plancher, sont aménageables, laissant entrevoir un potentiel d’agrandissement supplémentaire.
De nombreux travaux ont été réalisés : menuiseries changées en 2014, isolation extérieure et isolation du sol, installation de la fibre, ainsi que 12 panneaux solaires offrant un excellent rendement, permettant de véritables économies sur la facture d’électricité.
L’un des atouts majeurs de ce bien est son local de 155 m², idéal pour une activité professionnelle, pour du stockage ou pour les amateurs de bricolage. Le local comprend une cuisine, et il est déjà fourni avec eau et electricité. Le tout s'étend sur un vaste terrain de 11 399 m², agrémenté de dépendances et d’arbres fruitiers, parfait pour les amoureux d’espace et de nature.
Venez découvrir cette maison offre des possibilités multiples tant pour un particulier que pour un professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CHEVALIER, Tél. : 0650705524, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979 432 739 - SAFTI – CHEVALIER Maxime, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MAXIME CHEVALIER - SAFTI

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