Vente maison 231 000 €

98,37 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Besné (44160)

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2 348 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings

Vivre Ici Pontchâteau

45 avis

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Description

A proximité immédiate du bourg de Besné, venez découvrir cette maison familiale de 96 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 740 m², avec portail électrique, double terrasse et garage. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle entrée donnant sur un salon-séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également un WC indépendant, un espace bureau, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Cet aménagement offre la possibilité de créer facilement une suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied. A l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC indépendant, parfait pour la vie de famille. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 740 m², avec ses deux terrasses pour des moments conviviaux, et d'un garage pour compléter ce bien. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un cadre de vie agréable, proche des commodités, à visiter rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 08/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM715 - Réf Superimmo : ANVXZMHB3

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Caractérisques

Prix de vente : 231 000 €	Prix au m² : 2 348 € / m²
Taxe foncière : 567 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

98,37 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 743 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 4 parkings	Terrasse
Année de construction : 1983	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 1 935 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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