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Vente maison 187 000 €
98 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bernay-Saint-Martin (17330)
98 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bernay-Saint-Martin (17330)
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- 1 908 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivite - Maison de charme rénovée près de Bernay-Saint-Martin
Située dans un lieu-dit calme et verdoyant à proximité de Bernay-Saint-Martin, cette maison récemment rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre paisible et accessible.
À seulement 10 minutes de Surgères (gare TGV, tous commerces), 25 minutes de Rochefort et environ 30 minutes des plages, elle offre une localisation idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans s'éloigner des commodités.
Une petite entrée fonctionnelle vous mène à une agréable pièce de vie regroupant le séjour et la salle à manger, baignée de lumière. Un WC indépendant se trouve également au rez-de-chaussée.
Depuis le séjour, une ouverture mène à la cuisine, spacieuse et lumineuse, avec une porte-fenêtre ouvrant directement sur l'extérieur, idéale pour profiter du jardin aux beaux jours.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. L'ensemble de la maison est lumineux, soigné, et ne nécessite aucun travaux.
La parcelle comprend également un jardin agréable, facile d'entretien, ainsi que des dépendances en pierre, non couvertes, qui offrent un potentiel d'aménagement ou de réutilisation selon vos envies : réhabilitation partielle, espace extérieur structuré, ou démolition pour laisser place à un nouveau projet.
Une maison pleine de charme, prête à vous accueillir sans attendre. À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 485 065 - Greffe de LA ROCHELLE) Marion POINOT Entrepreneur Individuel 06 61 43 10 90 - Réf.907346
Publiée le 30/05/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 340938216651 - Réf Superimmo : ANVXYORGE
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| Prix de vente : 187 000 € | Prix au m² : 1 908 € / m² |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 175 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 98 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 380 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 30/05/2025.
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