Vente maison 259 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Arnas (69400)

iad France - Christophe Piot vous propose: Sur la commune d'Arnas, secteur de la Grange Perret, maison d’environ 98 m² sur un étage.
Celle-ci se compose, en rez-de-chaussée, d’une cuisine toute équipée ouvrant sur le séjour, d'un salon, et d’un WC. À l’étage, on trouve un couloir, trois chambres, dont une avec mezzanine de rangement, une salle d’eau et un toilette.
À l’extérieur, l’espace vert offre également un vrai terrain de jeu pour les enfants, qui pourront s’amuser en toute sécurité, tandis que le jardinet soigneusement entretenu et agrémenté de diverses plantations apporte une touche de verdure et de sérénité.
Le bien dispose également d'un garage indépendant et une cour commune qui permet de garer un véhicule.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Piot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 525291407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 2 643 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 349 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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CHRISTOPHE PIOT - IAD

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