Vente maison 249 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Arles (13200)

Villa T5 dans le Quartier de Monplaisir
En plein coeur du quartier très demandé de Arles Monplaisir, la villa est proche de tous les commerces et écoles Marie Mauron
Beau potentiel pour cette villa en R+1 avec double jardins en double expositions
La villa demandera un rafraichissement, une aubaine afin de la mettre exactement à votre goût. Jardin devant la villa et plus grand jardin derrière la villa côté Sud Climatisation installée
Double vitrage sur 3/4 des menuiseries
=> Possibilité d'acquérir 2 garages en sus à côté de la villa
Note spécial investisseur: Le rez-de-chaussée et le 1er étage sont actuellement indépendants en compteurs et entrée, donc possibilité de louer les 2 parties indépendamment
Note: Possibilité d'acquérir une autre villa mitoyenne pouvant être jointe, et faire une villa de 166m2 habitable et 600m2 de terrain Je vous ai ajouté un plan en dernière photo afin de mieux apprécier les volumes ainsi qu'une photo de Home Staging 3D
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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 2 541 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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