Vente maison 255 000 €

98 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Annet-sur-Marne (77410)

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2 602 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Paola RATIER - iad

41 avis

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Description

iad France - Paola Ratier vous propose: Venez découvrir cette maison de caractère spacieuse et fonctionnelle, idéalement située en plein cOEur d'Annet, proche écoles, commerces, services...
Elle comprend de plain pied un vaste séjour, une cuisine aménagée et un wc. Au premier, un palier avec deux chambres, un wc et une salle de bains. Au dessus, une suite parentale comprenant une chambre avec salle d'eau, dressing et rangement. Le bien dispose d'une dépendance, et d'un joli jardin non attenant . Vous disposerez d'un double vitrage, d'une chaudière au gaz et d'une belle exposition.
RARE SUR LE SECTEUR!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 61 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Ratier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 538559014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1867460 - Réf Superimmo : ANVXZSYYX

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 2 602 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 130 m²	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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