Vente maison 195 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Amilly (45200)

Maison traditionnelle de 2019 se composant d'un séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée,avec ilot central,un cellier attenant.
Cette grande pièce de vie avec une large baie vitrée exposée idéalement plein sud ouvre sur la terrasse et le jardin clos et arboré.
Un espace nuit comprend 3 chambres accueillantes dont une dispose d'un grand placard.
Une salle d'eau (à rénover) et un WC indépendant complètent ce niveau
Un garage attenant est accessible depuis l'intérieur
Chauffage central gaz citerne enterrée
Les : Poêle à bois récent permettant de chauffer toute la maison, menuiseries double vitrage PVC à isolation renforcé avec fenêtre oscillo-battante, volet roulant électrique, panneaux photovoltaïques, fibre internet.
Etage à aménager avec une surface de 60m2 (trémie d'escalier déjà créée)
Le tout sur un terrain clos de 1300m² avec espace parking, terrasse, piscine hors sol et abri de jardin.
Environnement calme et proche forêt, à 7 min de l'hôpital et des supermarchés
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 707 341 - Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel 06 51 14 59 31 - Réf.927480

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2025.

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