Vente maison 419 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Allauch (13190)

iad France - Marjorie De Luca vous propose: EN EXCLUSIVITE chez iad !
Allauch, Logis Neuf - Résidence Clos du Relais
Venez découvrir cette charmante maison 4 pièces de 98m2 sur une parcelle de 223m2, située dans un lotissement calme et familial, à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'un espace de vie de 42m2 composé d'un salon/ salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse avec barbecue exposée ouest.
Vous trouverez également un wc séparé, un coin buanderie et un garage aménagé en atelier.
A l'étage, vous profiterez de 3 chambres avec placards de rangement, d'un bureau, d'un wc séparé, d'une salle d'eau et d'un dressing.
Vous pourrez stationner 2 véhicules dans votre propriété et le stationnement est libre dans le lotissement.
A ne pas manquer !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.33€ par mois (soit 184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie De Luca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 798465928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 4 276 € / m²
Charges prévisionnelles : 184 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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MARJORIE DE LUCA - IAD

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