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Vente maison 196 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Alès (30100)

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  • 2 000 €/m²
Comptoir Immobilier de France - Agence d'Ales

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Description

Ales Ermitage Maison bohème avec vue panoramique Cadre nature et douceur de vivre .
Perchée dans un environnement préservé, cette maison offre une vue panoramique exceptionnelle, véritable invitation à la contemplation. Son terrain aménagé en terrasses, harmonieusement intégré à la nature, en fait un lieu unique où chaque espace raconte une histoire.
Un potentiel rare :
• Possibilité de créer un gîte ou espace d’accueil grâce au studio indépendant
• Un grand terrain de 3 513 m2, idéal pour développer un projet nature ou bien-être
• Cadre bohème, intimiste, parfait pour une vie sereine ou une activité touristique
• Secteur recherché pour les amoureux de randonnées et de paysages ouverts
• À seulement 5 minutes du cœur de ville : l’équilibre parfait entre tranquillité et praticité
Une maison qui inspire, un lieu où l’on se projette immédiatement.
agrandissement possible
grande cave
prestation de qualités .
Appelez-moi pour découvrir cette belle opportunité :
Françoise MAZAUDIER 06 95 82 92 43
Comptoir Immobilier de France
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Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : V1550097867 - Réf Superimmo : ANVXZYQHA
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Caractérisques
Prix de vente : 196 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 513 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1950Séjour de 15 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (3 513 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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