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9
Vente maison 199 900 €
98 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Agen (47000)
98 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Agen (47000)
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- 2 040 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (3 m²)
- 2 Garages
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1920, située dans un quartier paisible et bien desservi. Avec ses 98 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui rêvent de restaurer une demeure pleine de caractère.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 26 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos créations culinaires. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, parfaites pour une grande famille ou pour créer un espace de vie personnalisé. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle est également disponible.
L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec un balcon de 3 m² offrant une vue apaisante sur le quartier. Deux places de stationnement intérieures sont également disponibles, un atout non négligeable.
Cette maison, en bon état intérieur, est prête à être transformée selon vos envies. Imaginez-vous vivre dans cette demeure pleine d'histoire, où chaque pièce raconte une histoire et offre un potentiel infini.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles, élémentaires et un collège à 5 min à pied, des restaurants et des commerces à 5 min à pied, des parcs et jardins à 15 min à pied, un hôpital à 10 min en voiture, et des arrêts de bus à 5 min à pied. La maison est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1520.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 01/11/2025 -
Réf. agence : VM1902-AUCENTRE - Réf Superimmo : ANVXZQNP2
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| Prix de vente : 199 900 € | Prix au m² : 2 040 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98 m² - 5 pièces - 4 chambres | 2 Garages |
| 1 balcon (3 m²) | Année de construction : 1920 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 130 € / an
Diagnostics réalisés le 14/03/2024.
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