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Vente maison 77 000 €
98 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Abzac (16500)

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  • 786 €/m²
  • 1 garage - 1 parking couvert
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au bois, électrique
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Description

Abzac - Clare Rogers, agent immobilier local, vous présente une maison rénovée avec jardin indépendant et garage. Rénovée avec goût, elle allie l'ancien et le moderne. Le village dispose de commerces, d'un magasin, d'un coiffeur et d'un bureau de poste. À proximité d'Availles Limouzine, Confolens, Bellac et L'Isle-Jourdain, avec commerces, restaurants, hôpital, écoles et autres commodités, elle est également proche. La maison est dotée d'une toiture neuve, du tout à l'égout, de double vitrage, de radiateurs électriques et d'une cuisine moderne neuve. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand espace salle à manger et salon avec cheminée ouverte, ainsi qu'un escalier. Une grande cuisine carrelée avec des meubles modernes mène à un espace de rangement. À l'étage, deux grandes chambres avec parquet d'origine et radiateurs. Une superbe salle de bain design avec douche et baignoire. À proximité de la maison, un garage pour une voiture ou un grand espace de rangement. Jardin clos et arboré de haies avec pelouse (370 m²), idéal pour se détendre, aménager un potager ou simplement se détendre.

Publiée le 12/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 84F5480B2ECD469B - Réf Superimmo : ANVXZFZQT
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Caractérisques
Prix de vente : 77 000 €Prix au m² : 786 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 3 pièces - 2 chambres1 garage - 1 parking couvert
Chauffage au bois, électriqueCuisine équipée
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 783 € / an
Maximum : 2 413 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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