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Vente maison 296 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Yèbles (77390)

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  • 3 052 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Amandine LOPES - iad

Amandine LOPES - iad

90 avis
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Description

iad France - Amandine Lopes vous propose: Maison individuelle — 2 CHAMBRES - DOUBLE SÉJOUR - JARDIN - GARAGE - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR — Venez découvrir sans tarder cette charmante maison 4 pièces de près de 100 m2, avec 2 chambres, une pièce à vivre de plus de 31 m2, une TERRASSE ensoleillée de plus de 18 m2 sur un terrain arboré de 350 m2 !
—
Bien située (proche Guignes), elle est proche des commodités (telles que école, bus, commerces, des axes routiers, gare de Verneuil l'Etang...).
—
Elle se décompose ainsi : une entrée avec RANGEMENTS ET PENDERIE, un WC indépendant avec lave-mains, une pièce de vie LUMINEUSE avec la cuisine OUVERTE (qui reste aménagée et équipée) pour une superficie totale d'environ 39 m2 (avec accès direct au jardin) et un CELLIER/BUANDERIE de plus de 5 m2 attenant à la cuisine. Ensuite, à l'étage, le palier dessert 2 belles chambres de plus de 14 m2 chacune, ainsi qu'une salle de bains avec BAIGNOIRE D'ANGLE et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Accès également à des COMBLES perdus (stockage).
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Possibilité de faire le tour de la maison, il y a un appentis, ainsi qu'un GARAGE de 14,50 m2 et la terrasse se trouve à l'arrière de la maison.
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Les + : LOCALISATION, nombreuses possibilités d'aménagements, SAINE, AUCUN TRAVAUX, exposition traversante avec jardin PLEIN SUD, luminosité, DOUBLE vitrage, nombreux RANGEMENTS, cellier/buanderie, GARAGE, FAIBLE taxe foncière, PLUS QU'A POSER SES VALISES !
—
À découvrir au plus vite !! Votre conseillère qui est disponible 7 jours sur 7 pour vos projets de vie ! Idéal couple ou famille, primo-accédant ou non ! UNE VISITE S’IMPOSE !!
— Chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter —
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1897601 - Réf Superimmo : ANVX1000J0
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Caractérisques
Prix de vente : 296 000 €Prix au m² : 3 052 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 350 m²Terrasse
Année de construction : 1999Chauffage électrique (radiateurs)
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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