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Vente maison 173 000 €
97 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Veuzain-sur-Loire (41150)

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  • 1 784 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Charly MONNEREAU - iad

Charly MONNEREAU - iad

10 avis
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Description

iad France - Charly Monnereau vous propose: Pavillon familial de 116m², idéalement situé à Veuzain-sur-Loire,
Construite en 1980 sur une parcelle de 547 m², la maison offre une surface habitable de 97 m² répartie sur deux niveaux, comprenant 5 pièces dont 4 chambres, un séjour, une cuisine aménagée une salle d'eau et deux WC, ainsi qu’une véranda isolée et chauffée de 19 m². Sous-sol total, cave et un local d’environ 20 m² complètent l’ensemble. Chauffage mixte : climatisation, insert et chaudière gaz récente. Classe énergie C (indice 170) et classe climat C (indice 12).
Environnement de qualité : proximité immédiate des commerces à environ 500 mètres, écoles et services de première nécessité accessibles à pied. La gare se situe à 1,5 km, facilitant les déplacements. Accès routiers commodes vers les communes voisines et berges de la Loire à proximité pour les promenades et loisirs. Monuments et sites culturels de la région facilement accessibles depuis la commune.
Bien présentant un fort potentiel d’aménagement pour créer un véritable cocon familial. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien spacieux et confortable. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce pavillon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 524142585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 1848152 - Réf Superimmo : ANVXZIM62
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Caractérisques
Prix de vente : 173 000 €Prix au m² : 1 784 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 547 m²Année de construction : 1980
Chauffage au gaz (radiateurs)Climatisation
Cuisine séparéeSéjour de 19 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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