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Description

Située dans un secteur paisible et résidentiel, en bordure de Villeurbanne, cette maison de ville de 97 m2, vous réserve une expérience surprenante et captivante. Elle dégage tout le charme du sud et a été soigneusement rénovée avec un souci du détail et en utilisant des matériaux de qualité. Dès l' vous apprécierez son agencement avec sa cuisine indépendante entièrement équipée qui communique harmonieusement avec la salle à manger, le salon, donnant sur une superbe terrasse couverte et un jardin de 347 m². A l'étage, côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, une douche à l'italienne. Beaucoup de cachet, coup de coeur assuré ! Le plus de la maison, une dépendance viabilisée à aménager selon votre convenance (profession libérale, bureau, atelier ou studio), une cave à vins de 10m2 en sous-sole et un grand garage de 39 m² aménagé, un atelier et un coin buanderie. Cette maison regorge de surprises, venez découvrir par vous-même laissez-vous séduire !

Publiée le 02/08/2023 - maj le 21/03/2024 - Réf. agence : Palmier - Réf Superimmo : ANVXT2C1K
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 227 € / m²
Taxe foncière : 449 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/303379.pdf

97 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 347 m²Orientation : Est / Ouest
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 20 m²1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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7 septembre 2023

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