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9
Vente maison
97 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Tulle (19000)
97 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Tulle (19000)
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- Sous compromis
- 3 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune de Tulle, A saisir !!
Maison de 97 m2 au plancher ,
Le premier niveau est composé de quatre grandes pièces: séjour, cuisine séparée, et chambres, en complément vous trouverez un grand dressing indépendant, bureau, salle de bain et wc séparés ,
vous trouverez également 3 garages séparés sous l'habitation, ainsi que 80 m2 de combles à aménager. À l'extérieur, la villa vous offre un jardinet de 160m2 à exploiter.
Chauffage au gaz de ville , chaudière récente équipée de radiateurs en fonte.
Le bien est habitable en l'état , mais en cas d'investiissement locatif une mise aux normes générale sera nécessaire.
Année de construction : 1950, on reconnaît l'architecture post-2ème guerre , créée par un célèbre forgeron tulliste de renomée.
Aspect très appréciable au niveau de la distribution des pièces et hauteurs de plafonds , ses salle de bains, cuisine et wc séparés sont une source de confort supplémentaire.
Ce type d'habitation peut convenir à une famille , mais aussi pour un investissement très interessant , tant par ses garages que sa résidence .
La propriété donne accès à 3 garages privatifs 3x30 m2 dont les hauteurs de portes sont de 2,90 m, permettant ainsi d'accueuillir des véhicules imposant, caravanes,
,proche de toutes les commodités possibles ce qui vous permettra de laisser votre voiture au garage même pour une séance cinéma , pièce de théatre ou encore faire vos courses..
Seule une visite vous permettra de vous projetter totalement, alors n'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier :
Ambler Olive-Anne ,
au 0640059065, ou par mail : oa.ambler@smartproprio@com
Prix de vente 49000,00 € incluant honoraires agence pris en charge par les vendeurs.
Mandat no402 enregistré et représenté par : Agent commercial inscrit au RAC de Brive la Gaillarde sous le numéro 820 827 897 .
Montant estimé des dépenses annuelles a usage standard basé sur les tarifs 2021, 2022 et 2023 abonnements inclus : entre 3740 € et 5110 €
Logement à consomation énergique : G - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 13/08/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 250715 OK - AOVMA370000378 - Réf Superimmo : ANVXZA4UO
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 97 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 260 m² | Orientation : Nord |
| 3 Garages | Année de construction : 1950 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin (160 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  85 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 740 € / an
Maximum :
5 110 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2024.
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