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Vente maison 225 000 €
97 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Toulouse (31200)
97 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Toulouse (31200)
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- 2 320 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Benoit Richard vous propose: *Opportunité à saisir : Appartement de plain pied ( rez-de-chausée ) de 97 m² situé rue de fenouillet
Actuellement en colocation (quatre locataires), possible de vendre VIDE sur demande.
Situé non loin du cOEur de la ville rose, appartement de 97 m²
4 loyers: 355 + 365 + 365 + 390 = 1475 euros mensuel
Cet appartement en rez-de-chaussée de type T5 avec une terrasse couverte offre un espace de rangement. A l'entrée une cuisine ouverte sur la salle à manger suivi d'un salon, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privée et une salle d'eau avec toilette commune aux trois autres chambres. Ses grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée sur les trois faces de l'appartement.
De plus, une place de parking est incluse dans la vente, ainsi que des places libres et gratuites devant l'appartement.
Idéalement située, à 10 minutes à pied de la ligne B de métro (la vache), ligne de bus, proche des commerces, à 700 mètres d'un supermarché, l'écoles Jules ferry et du collège et lycée Toulouse Lautrec 1 km.
Taxes Foncières 2424 Euros, Ordures ménagères 379 euros.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cet appartement, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.99€ par mois (soit 671.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984943779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/09/2025 -
Réf. agence : 1837620 - Réf Superimmo : ANVXZEIC7
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 2 320 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 671,88 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 97 m² - 5 pièces - 4 chambres | Terrasse |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 750 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2024.
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