Vente maison 1 299 000 €

97 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Soorts-Hossegor (40150)

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13 392 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Jérôme Treulier - iad

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Description

iad France - Jérôme Treulier vous propose: Je vous propose cette Villa à Hossegor.
Entre Lac et Océan idéalement située, cette Villa imaginée par un architecte de 97 m2 sur un terrain de 450 m2 offre un agréable cadre de vie grâce à sa proximité immédiate de la plage et du centre-ville, permettant un mode de vie tout à pied.
Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse et traversante avec une cuisine ouverte et une cheminée, alliant confort et convivialité. Sur ce même niveau se trouve une chambre accueillante avec sa salle d'eau ainsi qu’une buanderie.
À l'étage, découvrez trois chambres dont deux avec balcon ainsi que deux salles d’eau.
Cette propriété, nécessite une rénovation et des travaux sont donc à prévoir. Vous pouvez alors agencer et designer ce projet à souhait en apportant votre touche et votre style.
Idéale pour une résidence principale ou secondaire avec une rentabilité locative xxl pour cet emplacement très prisé.
Bienvenus à Hossegor.
Vidéo du bien disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Treulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 440725984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/07/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 1812041 - Réf Superimmo : ANVXZ47QZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 299 000 €	Prix au m² : 13 392 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²	Année de construction : 1976
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

318 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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Historique des prix

4 novembre 2025

Baisse de 4,8%

1 299 000 €

22 juillet 2025

1 365 000 €

Localisation

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JÉRÔME TREULIER - IAD