Vente maison 132 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sin-le-Noble (59450)

BELLE OPPORTUNITE A SAISIR , gros potentiel
Orpi Douai Gare vous propose cette jolie Maison de ville entretenue, rare sur le secteur grâce à ses deux garages.
Magnifique jardin avec vue dégagée sur les champs. Exposition idéale pour profiter des soirées d'été au calme.
À proximité immédiate des transports gratuits, commerces, santé, loisirs et restaurants, axe autoroutier
Toiture récente. Chaudière d'un an. Quelques travaux à prévoir.
Rez-de-chaussée :Entrée,salon , salle à manger lumineuse, Cuisine, Salle de bain, WC séparé
Étage : Trois chambres dont une passante.
Possibilité de créer un semi plain-pied ou une extension
Taxe foncière : 459 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Pour visiter cette maison, contactez ORPI DOUAI 03.27.87.88.88
Pour vos projets immobiliers sur le secteur de Douai, Sin le Noble, Dechy, Waziers, Lambres-lez-Douai,
Référence agence : 9497

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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ORPI DOUAI GARE

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