Vente maison 230 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saujon (17600)

SAUJON - Les grands axes sont faciles d'accès, permettant de rejoindre Royan, Saintes et l'île d'Oléron.
À 300m à pied du port de RIBÉROU.
Cette maison offre un accès à pied ou à vélo au port, commerces de centre ville, et espaces verts de Saujon.
Maison de PLAIN-PIED 97m2 avec garage fermé, sur jardin arboré de 600m2 environ.
Salon / salle à manger de 25 m2 avec cheminée.
Véranda attenante de 7m2.
Cuisine séparée et aménagée, ouvrant sur un cellier, et sur le jardin exposé SUD via une porte à galandage.
Côté nuit : un couloir dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant, ainsi que 2 chambres et un bureau.
Garage (porte neuve) attenant et communiquant avec la maison, comprenant également un espace atelier.
Place de stationnement devant le garage.
Les plus :
- entièrement de plain-pied
- proche toutes commodités, commerces et voies d'accès
- jardin clos et arboré
- garage.
Cette annonce référence 289998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 2 371 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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CÉCILE PELAUD - BSK IMMOBILIER

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