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Vente maison 243 800 €
97 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sarlat-la-Canéda (24200)

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  • 2 513 €/m²
  • 1 Garage
CHRISTOPHE DUPUY - Open Immobilier

CHRISTOPHE DUPUY - Open Immobilier

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Description

Cette maison est vraiment une belle opportunité ! Avec ses trois chambres et une salle d’eau, elle offre un espace de vie confortable. Le salon-salle à manger spacieux, avec une cuisine équipée ouverte, est parfait pour recevoir. De plus, le poêle à bois est un atout majeur, car il permet de chauffer toute la maison en plain-pied.
L’extérieur est également très attrayant, avec un poulailler, un hangar pour le stockage et un grand garage, ce qui est idéal pour les bricoleurs ou ceux qui ont besoin d’espace de rangement. Le terrain de 2300 m2 permet de profiter de la nature tout en étant proche des commodités, à seulement 4 minutes de Sarlat en voiture.
N’hésitez pas à visiter cette belle maison, car elle représente une véritable opportunité sur le marché immobilier !
Prix honoraires inclus : 243800 € Prix honoraires exclus :230 000 € Honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur Bien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numéro CPI 24012017000017451 agent mandataire : numéro 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66 Mail : Annonce proposée par un agent commercial

This house is truly a great opportunity! With its three bedrooms and a shower room, it offers comfortable living space. The spacious living-dining room, with an open equipped kitchen, is perfect for entertaining. In addition, the wood stove is a major advantage as it can heat the entire single-story house. The exterior is also very attractive, with a chicken coop, a storage shed, and a large garage, which is ideal for DIY enthusiasts or those who need storage space. The 2300 m2 plot allows you to enjoy nature while being close to amenities, just 4 minutes by car from Sarlat. Don't hesitate to visit this beautiful house, as it represents a real opportunity in the real estate market! Price including fees: €243,800 Price excluding fees: €230,000 Fees of 6% VAT payable by the buyer Property offered by DUPUY CHRISTOPHE, COMMERCIAL AGENT MANDATORY, License number CPI 24012017000017451 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : CD 6452 - Réf Superimmo : ANVXZXVZ4
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Caractérisques
Prix de vente : 243 800 €Prix au m² : 2 513 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 317 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1950
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2025.

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