Vente maison 283 700 €

97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saleilles (66280)

iad France - Vivien Ferré vous propose: Magnifique Maison de 2 faces et 2 niveaux à Saleilles, 4 Chambres, Jardin et Garage.
Superficie du terrain 339m2.
Actuellement loué 1059€ (+27€ de charges) jusqu'au 08/2027 elle vous assure un rendement locatif de 4,5 .
Bienvenue dans cette charmante maison de ville à Saleilles, située à seulement 150m de tous commerces. Vous serez immédiatement séduit par le potentiel de cette propriété et son emplacement idéal.
Construite en 1980, cette maison de ville de 97.33m² propose A l'étage 3 chambres et combles aménagé, idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces de travail à domicile. Ainsi qu'une salle d'eau .
L'agencement des pièces comprend : une véranda à l'avant et une à l'arrière de la maison, un cellier, une cuisine spacieuse, une salle à manger/salon, deux salles d'eau, un WC .
Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation, elle a un grand potentiel . L'orientation est idéale, exposée à l'est pour profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée.
Parmi les équipements, vous trouverez le câble TV, la fibre optique et le tout-à-l'égout pour plus de confort au quotidien. Le chauffage est assuré par un système individuel alimenté à l'électricité.
En plus d'un garage pour protéger votre véhicule, cette propriété bénéficie d'un jardin pour profiter des beaux jours en plein air.
Ne ratez pas cette opportunité d'investir dans une maison de ville à fort potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel.
Honoraires compris et à la charge du vendeur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vivien Ferré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 530797802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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VIVIEN FERRÉ - IAD

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