Vente maison 304 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

À vendre – Maison 97 m² aux normes PMR – 3 chambres – Petit jardin
Découvrez cette agréable maison de 97 m², entièrement aux normes PMR, située dans un secteur calme en lotissement et pratique au quotidien à 2 kilomètre du bourg de Sainte Luce sur Loire.
Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, offrant un bel espace salon/séjour, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle.
La maison dispose de trois chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec une salle d'eau idéale pour une personne à mobilité réduite ou pour un espace parentale. Vous y trouverez également une salles de bain à étage avec les deux autres chambres avec rangement, offrant confort pour toute la famille.
À l'extérieur, profitez d'un petit jardin agréable, parfait pour se détendre ou jardiner. À noter : pas de garage, mais un stationnement privé devant la maison en extérieur.
Une maison récente, accessible et bien pensée, idéale pour une famille ou pour un projet de vie confortable et fonctionnel avec transport en commun proche.
À visiter rapidement !
Cette annonce référence 311872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011.
Prix du bien : 304 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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ARMONIE LE CLOEREC - BSK IMMOBILIER

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