Vente maison 189 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Cadre de vie idéal : calme et commodités à proximité !
Découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans la commune paisible de Saint-Seurin-sur-l'Isle. Idéalement placée, elle vous offre la tranquillité recherchée tout en restant proche de tous les services du quotidien.
Un intérieur confortable et lumineux
Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la fonctionnalité des espaces :
* Les pièces de vie
- Un salon-séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée pour des moments conviviaux
- Une cuisine entièrement équipée et aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires
- Un cellier pratique pour optimiser vos rangements
* L'espace nuit
- Trois belles chambres spacieuses, dotées de grands placards
- Une salle d'eau lumineuse aux finitions modernes
- Des toilettes indépendantes
L'entrée dispose également d'un placard de rangement.
* Un extérieur aux multiples atouts
Le terrain entièrement clôturé vous garantit intimité et sécurité. Il comprend :
- Un garage attenant
- Un grand chalet en bois (parfait pour un atelier, espace de loisirs ou rangement supplémentaire)
- Une terrasse avec barbecue pour profiter des beaux jours
- De belles possibilités d'aménagements futurs selon vos envies
Caractéristiques techniques
* Maison de plain-pied (accessible et pratique)
* Double vitrage
* Raccordement au tout-à-l'égout
* Classe énergétique : D
Une opportunité à saisir
Cette maison combine harmonieusement confort moderne et potentiel d'évolution, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 948 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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FRÉDÉRIC KLOTZ - IAD

Siren : 793827007

9 avis clients

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