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Vente maison 239 900 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

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  • 2 473 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Valérie GASCHARD - Optimhome

Valérie GASCHARD - Optimhome

69 avis
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Description

À seulement quelques minutes de la charmante commune de St Seurin sur l'Isle, ses commodités (écoles, commerces, médecins, gare pour Bordeaux en 50 min), venez découvrir cette agréable maison de construction traditionnelle, nichée dans un environnement campagne paisible.
Terrain de 2700 m² : un bel espace extérieur, idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardinage, ou même l'installation d'une piscine ou d'un potager.
Sous-sol total : idéal pour les bricoleurs ou pour stationner plusieurs véhicules. Ce vaste espace offre également un potentiel d'aménagement en pièces de vie supplémentaires, sous réserve d'autorisation, en remplaçant les portes actuelles par des baies vitrées.
Étage lumineux : le salon vous offre une vue dégagée sur la campagne, avec la possibilité de créer une terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine aménagée est fonctionnelle et bien pensée.
Côté nuit : trois chambres confortables, une salle de bains. Les combles ont commencé à être aménagés et pourraient accueillir deux chambres supplémentaires en enfilade.
Les + :
Double vitrage
Très belle hauteur sous plafond
Chauffage central avec double chaudière (fioul + bois)
Climatisation réversible
Accès rapide : 50 min de Bordeaux, 25 min de Libourne, 5 min de St Seurin
Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité, avec de belles possibilités d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 586470 )

Publiée le 19/08/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 830033395317 - Réf Superimmo : ANVXZAXZB
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Caractérisques
Prix de vente : 239 900 €Prix au m² : 2 473 € / m²
Taxe foncière : 948 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 170 m²
2 niveauxVue dégagée
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1992Chauffage: clim. réversible
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle de bain1 wc
GrenierJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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